行业专家 :共享办公空间打败传统办公室租赁
岂珀为全球领先的公司提供所需的 专家网络服务。专家网络服务是按照客户的要求寻找行业专家、专家顾问;客户通过电话访谈、专家咨询、电话咨询等形式与专家顾问就自己关注的问题进行电话咨询。2016年8月至2017年7月期间Wework在美国办公租赁市场中,新出租面积排名第二。虽然在众多行业咨询报告认为虽然共享办公空间仍然占据美国办公空间市场的不到1%,但和其他领域的共享经济的领头者一样在各自的领域里拥有超大的影响力,特别是对于自由职业者。
与传统的办公室租赁需要签署长期合同不同,联合共享办公空间的租赁合同可以短到只租赁1个月,并且可以允许快速的扩展和缩减办公位。行业专家表示使用办公空间的个人和公司不必在家具等硬件设施、空间扩建或支持技术方面投入资金。特别是对于办公面积要求不高的公司而言,更高的工作空间占用率以及租户无需支付用于接待,会议室和便利设施的面积的模式让他们投入共享空间的怀抱。
传统办公空间如何被打败?在行业专家列举三个方面:
- 专业服务公司不再强调员工需要到公司工作,而是选择给予员工自由选择的权利。这一趋势将减少对传统租赁办公空间的整体需求。
- 除去热门的甲级写字楼,其他办公租赁业主通常预先建造较小的空间(不到10,00平方米)以吸引对冲基金和私募股权公司等精品金融租户,但是随着联合共享办公空间的流行这些业主将会消亡,因为他们无法与联合共享办公空间在效率和吸引力层面竞争。
- 为了与共享空间的灵活性相竞争,传统租赁业房东必须为租户提供较短的租赁服务,这对业主来说是很大的挑战,因为较短的租赁周期会给业主带来经济上的不确定性。
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