岂珀为全球领先的公司提供所需的 专家网络服务。专家网络服务是按照客户的要求寻找行业专家、专家顾问；客户通过电话访谈、专家咨询、电话咨询等形式与专家顾问就自己关注的问题进行电话咨询、电话咨询。专家网络是智库的一种形式，帮助企业完成战略咨询、企业咨询、行业分析等服务。在奢华酒店公寓商业领域，当前市场的主要品牌已经在住宅市场上进行大量投资，并且这些知名品牌承诺全球化的支持结构。本文重点分析独立经营的奢华酒店将当地居民的住宅需求添加到当前业务结构时面临的挑战和机遇。   作者：岂珀专家网络行业专家顾问 Sebastian Moritz先生, Moricon Consultants总监 (续) 专家网络认为豪华酒店的经营者将会遇到挑战 本文重点分析独立经营的奢华酒店将当地居民的住宅需求添加到当前业务结构时面临的挑战和机遇。由于当前市场的主要品牌已经在住宅市场上进行大量投资，并且这些知名品牌承诺全球化的支持结构，我们在这里不讨论知名品牌的酒店业务模式。下面列出了一些与非品牌酒店组织有关的重要因素。 这里只是为了说明品牌酒店的经济实力而列举出一些相关的数据，品牌酒店部门目前在406个全球项目中拥有超过55,000个公寓，这些项目由64个国家的180多个地点的70多家不同酒店经营者提供服务，其中包括MARRIOTT，ACCOR和FOUR SEASONS进行运营的项目。 因此，非品牌经营者极有可能追随商业趋势的潮流，但是如果考虑到经营利润和股东利益，专家网络的行业专家建议经营者对所有利弊都进行了彻底调查，以避免潜在的风险和问题。 专家网络对豪华酒店居住项目分析 从表面看作为独立运营商，在非品牌的奢华酒店经营者在居住项目上有很多优势： 为旅馆业务增加现金流量：能够通过出售计划外的住宅收拢资金。此外，如果您以后自行管理住宅项目，则可能持续收到大量管理费用。 带有酒店的住宅项目产生更多利润：奈特·弗兰克，萨维尔斯和格雷厄姆·弗莱克斯（Graham ASSOCIATES）的最新研究表明，与非品牌公寓相比，已建立运营商的溢价约为30％。这个数据需要根据公寓所处位置的不同来调整这个数字比例（例如纽约州-15％的折扣到曼谷+ 60％的折扣）。 避免循环或季节变化：通过服务费和/或住宅服务消费，住宅项目可在整个年度内增加现金流量。 自有品牌的溢价评估：一个成功的项目，可提高酒店项目的知名度，并具有出色的展示服务。 价值成本收益：在每平方英尺的资本价值上，住宅可以提供比正常酒店住宿更高的价值。 绑定忠诚客户甚至更多：按相同标准提供的酒店服务以及维护和照料服务，增加顾客忠诚度、提升客户信任感。 Lock-and-go思维：无论是在自己的公寓内还是公寓外，客户都可以无忧无虑的使用所有的设施。 市场差异化：专家网络的行业专家认为公寓住宅业务可以在已经困难或饱和市场中依靠价格、品牌标准和高标准服务获得新的优势。 这一切听起来都是合乎逻辑的，但是行业专家认为如果去挖掘表象背后的实际情况，可能会给您带来极度震惊，因为你将发现这项业务将您客户的信誉和财务健康置于风险之中。 专家网络专家认为品牌住所成功的主要因素之一是其公司业务结构的成功。它们是成熟的全球运营的一部分。由于知名品牌的运营公司由于其规模，现金流量和覆盖范围的优势，它们不仅能够轻而易举的吸引所需的资金，而且他们还具有专业的运营知识以及完善的专业知识和服务标准多年的经验。(待续) Please note: This article contains the sole views and opinions of  Sebastian Moritz and does not reflect the views or opinions of Guidepoint Global, LLC (“Guidepoint”). Guidepoint is […]

岂珀为全球领先的公司提供所需的 专家网络服务。专家网络服务是按照客户的要求寻找行业专家、专家顾问；客户通过电话访谈、专家咨询、电话咨询等形式与专家顾问就自己关注的问题进行电话咨询、电话咨询。专家网络是智库的一种形式，帮助企业完成战略咨询、企业咨询、行业分析等服务。2009年伯纳德 麦道夫被判入狱，麦道夫的旁氏骗局展现在众人面前。骗局对于相关的金融诉讼也产生巨大的影响。 作者：岂珀专家网络行业专家顾问 Gary Chodes先生, Litigation Finance Industry Pioneer and founder of industry leaders Oasis, Courthouse Investments and Signal Funding 我们现在看到大量的诉讼融资活动，涉及品牌对冲基金参与者以及公开交易的封闭式基金和业务开发公司（“ BDC”）。维权投资者和董事会现在可以寻求由专门的诉讼金融公司来进行诉讼。但是在十年前并非如此。 专家网络解读:促使金融诉讼发生变化的关键事件是什么。 专家网络的解读令许多人感到惊讶，但我认为这是在2008年12月开始的，当时纳斯达克前董事长，华尔街公司Bernard L.Madoff Investment Securities LLC的创始人伯尼·麦道夫（Bernie Madoff）承认他的财富管理计划是精心设计的数十亿美元庞氏骗局。 当然，有几家对冲基金在诉讼中投入了资金，筹集资金向麦道夫追回损失，例如麦道夫旗下的许多分支机构所持有的不正当收益，以及组成伯尼·麦道夫精心计划的基础的支线基金。为了代表麦道夫滥用的个人投资者收取款项而使用第三方融资提起的一些诉讼一直持续到今天。 一旦确定并附加了对麦道夫的资产判决，这些对冲基金投资者中的一部分最终便获得了可观的回报。 专家网络解读:金融诉讼为什么成为”资产类目”。 在Madoff诉讼狂潮为几个大型对冲基金提供了偿还计划之后，这些对冲基金和其他对冲基金建立了内部和外部诉讼融资部门，以寻求更多与诉讼相关的机会；因此，诉讼作为“资产类目”（现在正在酝酿十年）诞生了。 但是，专家网络对涉及麦道夫（Madoff）的2008年事件进行更细微的了解，对于理解为何诉讼融资近来蓬勃发展具有更大的指导意义。也许这种观点对于诉讼金融业的未来将更具参考价值。 早期的投资者（包括一些对冲基金）在2004年左右的阴影中悄悄地悄悄地涉足了诉讼金融行业的第一批参与者。 但是，那些早期投资者发现（有些为时已晚）对诉讼进行估值（包括预测结果和结果的时机）可能很棘手。在商业诉讼中尤其如此（注：相比之下，消费者人身伤害诉讼是精算性质的，因此是可以预见的）。 （待续） Please note: This article contains the sole views and opinions of Gary Chodes and does not reflect […]

岂珀为全球领先的公司提供所需的 专家网络服务。专家网络服务是按照客户的要求寻找行业专家、专家顾问；客户通过电话访谈、专家咨询、电话咨询等形式与专家顾问就自己关注的问题进行电话咨询、电话咨询。专家网络是智库的一种形式，帮助企业完成战略咨询、企业咨询、行业分析等服务。随着经济的发展，世界人均收入不断提升，远洋邮轮旅游这个行业也收益于经济的发展呈现出蓬勃发展的状态，但是在世界环保大旗下的远洋邮轮行业将如何在发展和可持续之间取得平衡呢？行业专家顾问Lagerweij先生认为这个问题的核心是节能减排。 作者：岂珀专家网络行业专家顾问 Lagerweij先生,  Albatros Travel公司主席 行业专家建议邮轮业的环保路线：关注垃圾与废物 行业专家认为远洋邮轮业是幸运的，因为他们的船队是放弃一次性塑料行动中的的领先者。塑料吸管已从大多数船舶上消失，大多数运营商通过分发可再填充的个人瓶子并提供免费水来减少塑料浪费，例如在林德布拉德，西尔弗西，夸克巡游者和信天翁巡游者，这些船上已经完全弃置一次性所料制品。越来越多的公司正在使用环保的生物可降解清洁剂和清洁材料。 行业专家认为远洋船队食物浪费需要得到持续的关注 尽管在远离城市的地区使用本地种植的食物可能存在一定的困难，但大多数远洋邮轮的公司现在都应该考虑可持续的环保食物来源。例如，信天翁刚刚宣布，他们将用有机产品代替船上所有的咖啡和茶。 对环境脆弱地区的可持续旅行是行业专家对远洋邮轮业的忧虑 远洋邮轮业受到IAATO（国际南极旅行社协会）和AECO（北极远洋邮轮运营商协会）等组织的严格自我监管。公众对通过致力于保护海洋，空气和野生生物的政策以及目的地独特的社会和文化结构改善环境的严格承诺而受到赞扬。 AECO执行董事、邮轮行业专家Frigg Jorgensen先生表示：“共同参与和确保邮轮旅游的本地利益对于该行业的未来至关重要。” 行业专家认为安全体面的工作环境是远洋邮轮业发展的员工层面因素 除了强制遵守国际法规外，远征邮轮运营商还实施了旨在提高船员福利的举措，例如着重于职业健康和安全改进的遵纪守法运动，以及甲板，发动机和旅馆学科的机上职业培训。 行业专家认为促进环境保护和建设是远洋邮轮业的社会责任之一 许多探险游轮公司通常通过举行拍卖来支持与目的地相关的慈善机构。他们还鼓励旅客负责并保护他们所参观的区域。例如，“清洁斯瓦尔巴群岛”倡议要求旅客在访问期间捡拾垃圾。 行业专家解读远洋邮轮业的未来发展 小型船巡游指南QuirkyCruise目前正在对88条小型船线进行“生态调查”。共同发起人海蒂·萨尔纳（Heidi Sarna）坚信，旅行者准备为“更环保”的游轮支付更多的费用： “尤其是在我所关注的小型船舶领域，旅客往往受过良好的教育，出行和环境爱好者。” 尽管采取了这些举措，但行业专家表示远洋邮轮业仍有很长的路要走。在组织内部创造自然的可持续发展动力仅仅是开始。可持续发展不是个人或部门的责任，而是组织中每个人的责任；因此，它必须成为公司精神的一部分 Please note: This article contains the sole views and opinions of Hans Lagerweij and does not reflect the views or opinions of Guidepoint Global, LLC (“Guidepoint”). Guidepoint is not a registered investment adviser […]

岂珀为全球领先的公司提供所需的 专家网络服务。专家网络服务是按照客户的要求寻找行业专家、专家顾问；客户通过电话访谈、专家咨询、电话咨询等形式与专家顾问就自己关注的问题进行电话咨询、电话咨询。专家网络是智库的一种形式，帮助企业完成战略咨询、企业咨询、行业分析等服务。随着经济的发展，世界人均收入不断提升，远洋邮轮旅游这个行业也收益于经济的发展呈现出蓬勃发展的状态，但是在世界环保大旗下的远洋邮轮行业将如何在发展和可持续之间取得平衡呢？行业专家顾问Lagerweij先生认为这个问题的核心是节能减排。 作者：岂珀专家网络行业专家顾问 Lagerweij先生,  Albatros Travel公司主席 行业专家解读邮轮业与可持续发展 近来由于负面的原因，邮轮业是全球可持续性话题中的热门话题。Princess邮轮公司最近在巴哈马群岛非法弃置塑料材料，而且这已经不是该公司第一次作出非法损害坏境的举动。尤其是近年来邮轮业的碳排放受到严格审查，行业专家解释这是由于大型游轮每年平均排放量相当于多达22,256辆汽车排放的碳。为了解决这个问题，邮轮业已经设定了一些雄心勃勃的目标，包括到2030年在全行业范围内减少40％的碳排放量，并在2050年实现无碳排放。Cruise Lines International Association（CLIA）全球主席Adam Goldstein，声称“我们需要在可持续旅游业中发挥领导作用”。 行业专家认为远洋船队的可持续发展性问题 远征巡航被行业专家们认为是旅游行业的下一个前沿利润增长行业。尽管远洋船队的规模目前要小得多，但是他们的污染要比大巡游船的污染少得多，但它们从不同的角度通过了了严格环保评估。远洋游轮的足迹遍布了我们星球上环境最脆弱、最受威胁的地区，例如北极和南极洲。远洋邮轮公司如何应对当今世界的可持续发展挑战？在探险之旅和可持续发展动力之间，行业将如何发展？行业专家建议整个行业的举措可以从以下几点展开： 1.减少碳排放并开发清洁能源 2.减少其他足迹；垃圾和废物 3.使用可持续的食物来源 4.对地区和社区的可持续访问 5.创造一个体面和安全的工作环境 6.促进保护和建立遗产 行业专家认为远洋邮轮的核心问题是减少碳排放，发展清洁能源 由于2011年南极洲禁止使用重燃料，因此远征游轮行业使用的是较轻的燃料。该行业中的大多数新建船舶只能燃烧“轻”燃料（MGO）。 远洋邮轮行业的行业专家解释：大多数新造船，例如Sunstone Infinity级，都具有符合Tier 3等级的发动机，与旧船相比，可将排放降低多达80％。赫蒂格鲁滕（Hurtigruten）正在尝试使用电力驱动的船只，例如罗尔德·阿蒙森（Roald Amundsen）。 Hurigruten的首席执行官Daniel Skjeldam热衷于追求更清洁的巡航，甚至禁止在北极使用重油。他反对使用所谓的“洗涤塔”来减少重燃料的排放。 “这只会将问题从空中转移到我们的海洋中。这是皇帝的新衣。我们努力推动更多的监管，而不是更少的监管。” 业界还有其他一些较小的举措来减少排放，例如推广节能LED灯和带有特殊无毒涂层的船体漆，以将燃料消耗减少多达5％。 (待续) Please note: This article contains the sole views and opinions of Hans Lagerweij and does not reflect the views or opinions of Guidepoint Global, LLC […]

岂珀为全球领先的公司提供所需的 专家网络服务。专家网络服务是按照客户的要求寻找行业专家、专家顾问；客户通过电话访谈、专家咨询、电话咨询等形式与专家顾问就自己关注的问题进行电话咨询、电话咨询。专家网络是智库的一种形式，帮助企业完成战略咨询、企业咨询、行业分析等服务。数据中心的交叉连接并不体现在数据中心的财务报表上，但是这一部分是未来数据中心的附加值所在，岂珀专家网络行业专家顾问Gerrit Jan de Vries先生认为了解数据中心的交叉连接是这个问题的关键部分。 作者：岂珀专家网络行业专家顾问Gerrit Jan de Vries先生,VEON全球高级销售经理 不论你是数据中心的投资者还是客户， 您可能已经问过自己如何确定数据中心的真正价值。投资者在投资之前，应该了解哪些数据中心具有交叉连接，以及为什么它这么重要，因为它们的价格可以告诉您作为潜在客户或投资者关于数据中心真正“隐藏”价值的信息。交叉连接的重要是和价值在数据中心的财务报表里没有一点点的体现。您需要求助专家网络完成对标的的了解。 专家网络顾问：交叉连接及其重要性 专家网络专家认为数据中心的交叉连接是客户设备机柜与数据中心另一方之间的直接光纤或铜质线缆的连接。数据中心的客户经常使用交叉连接来连接到用于连接服务的运营商或互联网服务提供商，以提高业务接入速度。一般意义上的普通客户需要10个左右的交叉连接可以达成自身的商业目标，但是一些云和连接提供商需要数百个交叉连接满足业务要求。 例如在纽约或迈阿密的美国数据中心，交叉连接被最大程度的应用，客户为每个交叉连接每月支付至少300美元。在欧洲的数据中心集中地阿姆斯特丹和法兰克福，交叉连接价格每月的价格有所降低，但是仍然在100美元左右，并且价格在持续增长。 那么为什么数据中心每个月收费数百美元的交叉连接费用呢呢？专家网络专家认为这个数字告诉你数据中心的真正隐藏价值是什么？ 专家网络顾问：利益和风险社区 那些具有高度连接的数据中心花了很多年时间建立了丰富的业务接入；允许客户通过云平台获利并将其提供给其他客户的社区。 在阿姆斯特丹或法兰克福这些数据中心高度集中并且竞争激烈的市场中，所有的高度互联的数据中心根据其社区的价值进行等级划分。行业专家认为从逻辑上讲，连接到这些感兴趣的社区的客户需要购买更高的交叉连接的价格，以扩展自己的社区业务。 连接程度较低的“边缘数据中心”与“超大规模数据中心”有着不同的业务模式，但是由于客户构成的关系，这些边缘数据中心和超大规模数据中心倾向于更多地关注大客户的批量需求而不是关注小客户的要求。因此，他们的议价能力更弱、利润空间更薄。他们的总收入仅依赖于有限的大客户。这使得这些超大规模和边缘数据中心成为风险更高的投资；而那些具有高度连接的数据中心拥有广泛而多样的独特小客户。 对于投资者而言，高度关联的数据中心意味着收入减缓但风险大大降低，并且只要数据中心有明确的企业战略来确保未来发展的空间和能力，就可以获得可靠的投资。因此，专家网络专家对高度连接的数据中心枢纽的需求前景非常乐观。 Please note: This article contains the sole views and opinions of Gerrit Jan de Vries and does not reflect the views or opinions of Guidepoint Global, LLC (“Guidepoint”). Guidepoint is not a registered investment adviser […]